EB5投资移民项目要求申请人在美国投资至少80万美元（目标就业区）或105万美元（非目标就业区），并创造10个全职就业岗位。投资成功后，申请人可获得两年期的“条件式绿卡”，若两年内投资持续且就业目标达成，则可申请永久绿卡。
然而，EB5项目的核心并非移民，而是吸引外资。许多项目通过“区域中心”募集资金，区域中心负责寻找、开发和推广项目，投资人则通过购买股权或债权的方式参与投资。这种模式虽然降低了投资门槛，但也增加了风险。
二、EB5项目的常见风险
EB5投资移民美国项目的高风险主要体现在以下几个方面：
1.项目欺诈：部分开发商和移民中介夸大宣传，甚至虚构项目，骗取投资人资金。
2.资金挪用：投资款并非直接用于项目建设，而是被用于支付高额服务费、管理费，甚至被挪用于购买游艇和豪宅。
3.排期漫长：EB5签证每年限额1万个，目前排期已超过10年，投资人需长期等待，且投资款在此期间无法撤回。
4.项目失败：即使项目建成，也可能因经营不善导致亏损，无法持续创造就业，从而影响绿卡申请。
三、如何规避EB5投资移民美国项目的风险？
尽管EB5项目存在高风险，但通过以下策略，投资者可以降低风险：
1.选择可靠项目：优先选择有成功案例的区域中心和开发商，避免参与新成立或背景不明的项目。
2.审查项目细节：仔细阅读项目文件，了解资金用途、建设计划和就业创造目标，必要时聘请专业律师进行审查。
3.分散投资：不要将所有资金投入一个项目，分散投资可以降低风险。
4.关注排期问题：了解当前EB5签证的排期情况，合理规划移民时间。
四、EB5项目的未来：特朗普的金卡计划
近年来，EB5项目的漏洞和欺诈问题引发了广泛关注。特朗普政府甚至提出用“金卡计划”取代EB5，直接向富人出售绿卡，以弥补财政赤字。然而，这一计划尚未获得国会批准，且可能进一步抬高移民门槛。
