葡萄牙的购房移民是在2022年推出的新政策，移民在里斯本和波尔图购买商业地产，依然可以获得葡萄牙黄金签证，但需要申请任倾向购买的是住宅地产，所以购买住宅类房产大于50万欧元或购买翻新住宅类房产大于35万欧元，只能是在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉斯群岛这些地区。除了这些，申请人必须满18周岁，在第一次向移民局提交资料以前，申请人就要拿着有90天有效时间的申根签证。新政策对商业性房产是无区域限制，所以在里斯本或波尔图可以继续购买商业性房产，只要可以证明房产有开展商业活动的资格就可以。
二、葡萄牙购房移民购买的房产产权
申请人如果买的是别墅，那么土地和别墅都属于购房人，购房人享有永久产权和改建的权利。申请人如果买的是公寓，是不能拥有所有的建筑物，部分公寓的走廊、部分建筑都是公共部分，是不可以擅自更改的。
移民朋友在买房子时，要注意房子的使用面积与建筑面积的计算。房屋面积的公用面积包括什么?室内面积以外的部分占多少?实际使用的面积是多少?在买房的时候要把这些问题都盘算明白，这样才能得到最真实的房价。
在葡萄牙很多房子内部装修是很豪华的，好多买房的人会因为装修豪华忽视了房产的地段问题。在葡萄牙买房最关键的应该是所处地段。房产的地段一般是看所处地域、周边的配套设施、离学校和医院的距离等。
四、葡萄牙购房移民的房产用途
很多选择葡萄牙购房移民的移民朋友，主要目的是想进行房产投资，比较注重葡萄牙房产出租的价格高低。在葡萄牙房屋的出租的规定是有很多的，房东是不能擅自更改房屋的合同，也不可以乱涨房租。因此葡萄牙国内的租房市场是很稳定的。还有就是购房后进行出租，是要缴纳25%的所得税费的。
以上是给大家介绍的【葡萄牙购房移民的注意要点有哪些】，总的来说葡萄牙的购房移民需要注意的要点还是很多的，如果您也想要通过购房移民葡萄牙的话，务必要提前了解上面的内容，才能避免一些不必要的麻烦。如果您在办理葡萄牙移民的过程中有任何疑问，都可以咨询专业的移民机构找到答案。我们美福国际专注海外移民服务！为移民客户提供前期咨询，深入的移民评估，选择适合自己的移民项目。
