▶私募备忘录（ppm）：详细描述投资风险和条款的文件。
▶运营文件：项目公司如何运营的协议，尤其是关注投资者LP是否有投票权和知情权。
▶认购协议：认购基金份额的协议，关注I-526E被拒时的退款条件。
●项目文件
▶贷款协议：区域中心与项目方签署的核心文件。注意看贷款利率、期限、抵押担保情况。
▶商业计划书：项目的整体介绍，移民局备案文件，比宣传PPT可靠的多。不过都是项目优点。
▶担保协议：注意看担保性质、担保人、担保条件、担保触发和终止条件。
▶抵押合同：抵押品性质、抵押物价值、抵押权是否设立并完善。
▶经济影响报告：就业计算模型、注意假设和输入参数是否合理，直接就业占比。
▶目标就业区报告：是否经过当地政府审批通过。
▶I-956F获批表：I-956F获批后USCIS才开始审核单个投资者的I-526E申请。
▶贷款人间协议：关于清偿顺位的核心文件。
▶区域中心设立文件：区域中心是否真实存在，业务范围是否与项目一致。
▶区域中心年审文件：可以看到区域中心规模和过去项目的运营概况。
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