2025年EB-5美国投资移民分为直接投资和区域中心投资两种模式，投资额为80万美元（目标就业区TEA）或105万美元（非TEA）。区域中心项目需选择USCIS认证的合规机构，重点关注乡村地区（享受20%配额优先）和高失业率地区项目。资金准备阶段需提供5年完整的资金来源证明，包括工资收入、投资收益、房产出售或赠与等合法途径，2025年新增要求提供对应年份的完税证明。值得注意的是，部分州（如佛州、德州）的乡村项目提供额外税收优惠，可降低综合成本。
二、I-526E申请与材料准备要点
2025年新规下，I-526E申请表取代传统I-526表，审批时间缩短至12-18个月。核心材料包括：投资协议、商业计划书（需证明创造10个就业岗位）、资金来源文件、护照及无犯罪记录证明。商业计划书需由专业机构撰写，2025年特别强调就业计算模型的合规性，建议选择有成功案例的区域中心。重要变化：2025年起允许同时递交I-526E和I-485调整身份申请（如申请人已持合法签证在美），大幅缩短等待时间。
三、条件绿卡（CR1）获取与维持要求
I-526E获批后，美国投资移民申请人将获得2年条件绿卡。2025年维持条件绿卡的关键是：投资资金持续处于风险状态、项目按计划创造就业（需在21个月内完成80%就业目标）。新增规定要求投资人每12个月提交一次项目进展报告，未达标可能影响后续正式绿卡申请。在此期间，投资人可自由工作、经商，子女可享受公立教育，但每年离境不得超过6个月，否则可能被视为放弃居留意图。
四、I-829正式绿卡转换流程
条件绿卡到期前90天内需提交I-829申请移除条件，2025年审批时间约为24-30个月。核心审核点是：投资款是否全部到位、是否创造足够就业（区域中心项目允许使用间接就业计算）。需提交的材料包括：项目审计报告、就业证明（W-2表格或payroll记录）、个人纳税申报表等。2025年新政允许美国投资移民I-829 pending期间无限期续签条件绿卡，解决过往审批延误带来的身份中断问题。
五、2025年EB-5投资移民关键注意事项
2025年EB-5美国投资移民申请需特别注意以下风险点：区域中心资质（查证最新USCIS认证名单）、就业创造时间表（避免选择建设周期过长的房地产项目）、资金赎回条款（合规项目应在I-829获批后才返还本金）。建议选择有第三方监管账户的项目，确保资金安全；优先考虑已开工项目（降低就业创造风险）；保留所有汇款和沟通记录。特别注意：2025年SEC加强监管，承诺"保证还款"或"guaranteed绿卡"的项目均属违规。
