葡萄牙购房移民以购房作为前提，那么房产投资价值方面就是许多投资者最为关注的一点，2022年，葡萄牙投资移民新政实施，热门投资地区受限和涨价也随之落地，这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格。
只要申请人年满18周岁、资金来源合法、投资符合葡萄牙移民局要求的房产，即可带配偶、双方父母及18周岁以下子女随同申请。主要投资类型如下：
1、50万欧元投资房产
在葡萄牙进行至少50万欧元的房地产投资，可以选择除里斯本、波尔图或沿海以外的任何地方。而如果选择上述地区，则只能是商业地产。
2、35万欧元的修复房地产
葡萄牙政府鼓励外国投资者通过此选项为旧房地产的翻新做出贡献。也就是购买超过30年或位于城市改造区，然后必须翻新该物业。
3、28万欧元/40万欧元低密度地区房产投资
如果标的物业位于低密度地区，则最低投资额再降低20％。
在葡萄牙，无论持有者是打算长期定居，公寓都是购房者的热门选择。毕竟公寓的维护成本总体来说比较低，相关税费也比较少。葡萄牙的许多公寓都有非常独特的建筑群和相关的附属设施，如游泳池和花园区。此外，葡萄牙的公寓更容易出租，收入也更高。
二、葡萄牙投资移民优势
1、审理迅速：可在5-10个月内批准；
2、葡萄牙属于南欧，气候较为温和，非常适合养老度假；
3、对葡萄牙投资移民申请人的学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等方面的要求几乎没有；
4、家庭享有免费医疗等优质社会福利制度；
5、儿童可享受免费的12年教育，提供葡萄牙语英语双语教学，低分数、低成本进入欧洲著名大学；
6、一人申请，一家三代受益；房产为永久产权，世代传承；
7、5年后可以转永居或入籍；
8、拥有葡萄牙身份，可在欧洲27个申根成员国自由通行；葡萄牙护照也是前往美国工作、学习和生活的理想跳板；
9、非全球性税收。
