为了选择自己满意的房产，一般建议亲自去葡萄牙考察房产。通过去葡萄牙商考，可以确定自己想买的房产类型，更好的考察周边环境和地段，基础设施是否齐全，从某些方面判断房产未来的增值。当然，也有一些申请人因为各种原因无法亲自去葡萄牙购买房产，所以建议选择一个靠谱的国内移民机构。
二、购买和持有财产
葡萄牙移民可以购买多套房产，类型不限，住宅和商店都可以，但总价必须达到50万欧元。
在葡萄牙购买住宅之前，必须开设税号和银行账户。
同时，申请人也知道葡萄牙购买住宅的移民需要缴纳税金。例如，必须缴纳8％的房地产税。
由于身份与房地产是相关的，持有房地产时要注意，在获得永久身份之前不能出售，但可以出租。
目前，葡萄牙房地产租赁收入仍然相当可观，但租赁第一个月的租金用于缴纳政府税，租赁收入约为5％-6％。
三、购买葡萄牙房地产
葡萄牙房地产移民流程购买房地产是非常重要的一步。首先要选择符合移民申请政策的房地产，同时要考虑房地产的实际情况和未来的增值收益，所以要多看多对比，不要随便做决定。葡萄牙房产是永久产权，装修精美，包包入住，性价比很高。因为可以代代相传给后代，所以选择葡萄牙房产需要前瞻性。其实投资者在葡萄牙如何买到好的房产，需要考虑很多因素：现房还是期房，自住还是投资，公寓还是店铺，市区还是郊区，这些都需要知道。
四、申请葡萄牙移民
移民申请人在满足葡萄牙置业移民基本申请条件的情况下，可以在购买房产、完成付款、注册房产合同后，开始准备提交的申请材料。一般会有材料清单，申请人要完善准确。材料不当会导致拒签。大概1-2个月就能拿到黄金居留签证，然后1-2个月就能拿到黄金居留卡。但是，随着之前办理葡萄牙置业移民政策的人太多，等待时间可能需要更多的耐心。
五、移民监
葡萄牙的移民政策的移民监管是宽松的，但再宽松也不能忽视。
葡萄牙移民局规定申请人每两年居住14天，5年后可以申请永久居留身份，入籍葡萄牙需要持有居留卡6年，通过最基本的语言考试（语言考试证明书需要上课150小时以上）。
想要获得身份，移民监必须满足，否则身份会是个大问题。
