1、50万欧投资房产
在葡萄牙进行至少50万欧的房地产投资，可以是任何类型的房地产。
特殊情况：如果选择位于里斯本、波尔图或沿海地区，则只能是商业地产。
2、35万欧的修复房地产
葡萄牙政府鼓励外国投资者通过此选项为旧房地产的翻新做出贡献。为了完成这项投资，该物业需要超过30年或位于城市改造区，然后必须翻新该物业。
3、28/40万欧低密度地区房产投资
如果标的物业位于低密度地区，则最低投资额再降低20％。因此最低要求降至40万欧。对于35万欧的房地产修复选项，最低要求降至28万欧元。
二、葡萄牙有移民监吗
葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，葡萄牙移民平均每年只需居住最少7天就足够了。5年后可申请永居，房产可出售。
首次拿到的居住卡有效期为2年，之后每2年续签一次；续签时第一年需要在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天。
三、其它葡萄牙移民常见问题
1、如何证明在葡萄牙境内居住了7天或14天？
葡萄牙海关出入证明，如从其他申根国转机，最好在葡萄牙机场海关处加印入境章；保留往返机票；最好保留在葡萄牙含税号的消费证明（每个人都有税号）。
2、黄金居留获得第五年后客户必须申请永居或国籍吗？
不需要。只要客户的投资仍然存在，他仍可以选择每两年更新一次临时居留许可。
3、是否可以合买房产？
可以。可以多个家庭共同购买一套房产，但必须保证每个家庭的投资额超过35/50万欧元。（如，三个家庭必须购买1套或多套总额超过150万欧元的房产才可办理黄金居留许可。）
4、如果主申请人获得永久居留身份后退出投资，其家庭成员是否仍具有临时居留身份（例如父母无法学习葡萄牙语获得永久居留身份）？
家庭成员保留基于主申请人永久居留权的临时居留身份的权利，不再是黄金签证。葡萄牙移民法中有明确规定，“应向永久居留许可持有人的家庭成员授予可续签的居留许可，第一张有效期为两年”，并且两年后，只要家庭关系持续存在，家庭成员就有权获得自主许可证（独立于主申请人）。
