分为住宅房产和商业房地产。
葡萄牙投资移民计划又被叫做黄金居留许可，2012年10月8日生效，在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。
2021年2月12日颁布移民法案调整，2022年1月1日起50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
二、葡萄牙购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人购买50万欧以上当地房产或35万欧政府指定房产；
4、投资维持5年以上，可申请永居；
5、居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
葡萄牙购房移民可以全家三代一同移民，购置一定金额的房产，申请获批，获得葡萄牙临时居留身份，满足一定要求，可以申请葡萄牙永久居留权，也可申请入籍，尊享更为丰厚的福利待遇，畅游申根27国。实行12年免费义务教育，高等教育一流，实行全民受保医疗服务。这里不仅是养老天堂，也是为子女规划优质教育的平台，为子孙后代创造更好生活的开端。
