一些中介公司利用客户不了解当地房地产市场，故意提高价格，获得巨额佣金，导致房价过高。
希腊黄金签证房产投资金额目前为25万欧元，一家三代人就能拿到绿卡身份。而且房子是永久产权，可以世代传承，每年的税费和物业费只要几百欧元。截至2023年5月1日，通过投资希腊房地产获得希腊黄金签证的新门槛为50万欧元。
2、谨防不良移民中介，小心一房多卖
随着希腊移民项目火热，移民中介如雨后春笋崛起，其中不乏不良中介。通过虚高希腊房价、售卖产权不清的房产等方面牟取暴利，坑害投资人的权益，所以办移民如果要找中介须找资质全，经验丰富的中介。
3、移民身份必须和房产绑定
希腊永居权是和房产绑定在一起的，移民者在没入籍之前不能卖掉房产，否则就会失去移民身份（永居绿卡）。除非在五年内住满4年2个月，拿到欧盟永居或入籍，这时房产才可以自由买卖。
4、不要自己雇用当地的律师
很多投资人为了省下移民中介费用，选择自己DIY办理希腊移民。
在这种情况下，这种类型的投资者往往就是上网搜索房源，相中一些自己认为的所谓的位于核心地段、价格还很便宜的优质房产后，便联系网站中介，了解房产信息，然后约定时间进行实地考察。
因为希腊移民涉及到购房这一环节，所以选择一个足够专业，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。
希腊买房，必须要请律师。这不光是外国人，连本地人都需要。想要买房移民，必须买到一套没有问题的房产。律师要对所购房产的产权，债权，偷漏税等问题进行调查，完全没问题，才可以过户到你名下，再办理移民。否则，遇到问题房产，即使过户到你名下，也办不了移民。
而如果律师怠于做事，就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况：因为个人没法约束律师，而通过国内中介则不然，毕竟是长期合作关系，律师的专业性可以得到保障。
