1、购置50万欧元或以上的不动产；
2、购买建成时间30年或以上的房产或购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上。
2022年，葡萄牙发布了一项新政策，所有购房移民都不能在里斯本和其他沿海地区购买住宅房地产，只能购买商业房地产。这使得许多想移民到里斯本享受生活的移民降低了葡萄牙移民的积极性。
二、里斯本的基本情况
里斯本是一个卓越的城市，一个充满活力、热情好客的城市。在生活质量、日照时间、工作时间、生活成本和居民的友好程度方面都达到了世界高水平。
在里斯本，待售房屋的数量永远比待租房产多的多，葡萄牙人也喜欢购置房产，因此世面上可供选择用来出租的房源是真的少。这也解释了为何里斯本房产价格上涨速度如此之快，很多黄金居留签证申请者很难用50万欧元买房合适的方式，但凡能看得上，觉得还不错的房产，价格基本都超过50万欧元。
很多通过别的方式前往葡萄牙的海外人士，往往会选择先住在里斯本的房子内，然后慢慢等待合适的房源放出来。一般而言，想要在自己预期预算范围内找到房子实在是一件很困难的事情，往往最后的成交价都要超出自己的预算。这也说明，如果拿到黄金签证之后即使房产用来出租也可以获得高回报。
三、葡萄牙移民条件
1、葡萄牙移民需要申请者年龄不低于十八周岁，具有照顾自己的能力和稳定的收入，此外还需要申请者不是欧盟成员国公民。
2、如果选择葡萄牙的投资移民的话，需要购买政府的指定房产项目，在购买五年内不得再次出售。
3、需要申请人提交自己的无犯罪记录证明，这是为了保障葡萄牙社会的安定秩序。
4、需要申请人没有非法滞留葡萄牙或者非法入境葡萄牙的记录。
5、需要持有有效签证入境葡萄牙不超过三个月时间，并且提供自己的资金证明，在葡萄牙境内的账户上要拥有至少一年的生活费用，在一万欧元以上。
