葡萄牙的黄金签证政策从2020年2月开始改变。提案授权政府更改规则，相关规则已正式公布，涉及多方面。住房移民政策的主要变化主要集中在允许投资房地产的地位上。申请人的最低投资额保持不变，但符合条件的地区将受到地区限制。投资人将不再能够在里斯本、波尔图等大城市或大陆沿海城镇购置房产。只有在内陆、农村或低密度地区的房地产投资仍有资格。
1.在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少50万欧元或35万欧元（旧房改造项目）及以上的住宅房产。如果住宅地产位于指定的“低密度”区域，可以享受八折优惠（分别为40万欧元和28万欧元）。
2.在葡萄牙任何地方购买价值至少50万欧元或35万欧元（装修工程）及以上的商业地产。如果商业地产位于指定的“低密度”区域，可以享受八折优惠。
3.你可以在葡萄牙的马德拉和亚速尔自治岛上购买住宅和商业地产。注意马德拉和亚速尔群岛是高密度地区，所以这里没有八折优惠。
二、适合葡萄牙移民的四类人
1.想轻松快速获得身份的人
葡萄牙对买房移民项目的申请要求相当简单，对语言、学历、工作经验、经商背景都没有要求。基本上可以在当地申请买房，满足投资门槛要求，而且也是可以快速入籍的欧洲国家。
2.希望实现海外资产合理配置的人
随着资产配置意识的觉醒，理性的全球资产配置成为很多中高净值人群的选择。尤其是近年来，国内各地开始采取严格措施限制购买房地产，海外购房投资热潮逐渐兴起。
在葡萄牙购买35万欧元以上，可以为自己实现资产配置，为自己和家人获得葡萄牙移民的身份，是一个多管齐下的选择。
而且葡萄牙对移民申请人的居住地要求不高。买房后可用于出租，获得租金收入。
3.对子女教育有一定期望的人
葡萄牙移民后，孩子可以享受当地免费的公立教育。更重要的是，当地有很多知名的国际私立学校，大部分都开设IB、IGCSE或者A-level课程，被欧美、加拿大、澳洲的所有名校认可，以后会有更多的机会被欧美、澳洲、加拿大的名校录取。
4.想要享受高质量生活的人
葡萄牙交通发达，自然环境优越，食物安全，空气清新，气候宜人，美丽舒适的海滩比比皆是，是休闲放松的好去处。
同时，葡萄牙民族团结，政治稳定，治安良好，人民友好，犯罪率低。是世界公认的安全国家之一，非常适合移民。
